Trong bối cảnh chi phí vật liệu và nhân công xây dựng liên tục biến động, việc tìm hiểu báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM một cách chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu là yếu tố then chốt giúp gia chủ kiểm soát ngân sách và tránh rủi ro phát sinh. Thực tế cho thấy, nhiều công trình đội chi phí hàng trăm triệu đồng chỉ vì thiếu minh bạch trong khâu báo giá và hợp đồng.

Với kinh nghiệm thực hiện hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự và thi công nội thất tại TP.HCM, Win Cons mang đến giải pháp xây nhà trọn gói theo hướng rõ ràng – kiểm soát được – đúng cam kết, giúp gia chủ an tâm trong suốt quá trình xây dựng tổ ấm.

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất của Win Cons

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM không chỉ là con số tham khảo mà còn là cơ sở quan trọng để gia chủ lập kế hoạch tài chính dài hạn. Tại Win Cons, báo giá được xây dựng dựa trên diện tích thực tế, phong cách thiết kế, mức độ hoàn thiện và nhu cầu sử dụng của từng gia đình, thay vì áp dụng một bảng giá cứng nhắc cho mọi công trình.

Điểm khác biệt trong báo giá của Win Cons nằm ở việc khái toán sát với chi phí quyết toán, giúp khách hàng tránh tình trạng “báo giá thấp – thi công phát sinh cao” thường gặp trên thị trường.

Ưu và nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, gia chủ không cần trực tiếp quản lý từng hạng mục như mua vật tư, thuê nhân công hay giám sát tiến độ thi công hằng ngày. Tất cả các công việc từ xin phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện đều do một đơn vị chịu trách nhiệm. Điều này đặc biệt phù hợp với những người bận rộn, ở xa công trình hoặc không có kinh nghiệm xây dựng.

Dễ kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh

Xây nhà trọn gói thường đi kèm với báo giá chi tiết ngay từ đầu, giúp chủ nhà dự trù được ngân sách tổng thể. So với hình thức tự xây, việc khoán trọn gói giúp hạn chế tình trạng đội giá do mua vật tư nhỏ lẻ, phát sinh nhân công hoặc thay đổi hạng mục không kiểm soát. Nếu hợp đồng rõ ràng, chi phí xây dựng sẽ minh bạch và ổn định hơn.

Đảm bảo đồng bộ kỹ thuật và thẩm mỹ

Khi toàn bộ công trình được thực hiện bởi một đơn vị, các hạng mục từ kết cấu, điện nước đến hoàn thiện nội thất sẽ có sự thống nhất về kỹ thuật và phong cách. Điều này giúp hạn chế lỗi chồng chéo giữa các đội thợ khác nhau, đồng thời đảm bảo ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao và sử dụng lâu dài.

Có cam kết bảo hành rõ ràng

Hầu hết các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín đều có chính sách bảo hành kết cấu và hoàn thiện sau khi bàn giao. Khi xảy ra sự cố, gia chủ chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, không mất thời gian quy trách nhiệm cho nhiều bên như khi tự thuê thợ riêng lẻ.

Nhược điểm của xây nhà trọn gói

Chi phí ban đầu có thể cao hơn tự xây

So với việc tự mua vật tư và thuê từng đội thợ, chi phí xây nhà trọn gói thường cao hơn một phần do đã bao gồm chi phí quản lý, lợi nhuận của nhà thầu và các rủi ro phát sinh. Tuy nhiên, khoản chênh lệch này đổi lại là sự tiện lợi, an tâm và tiết kiệm thời gian cho gia chủ.

Phụ thuộc nhiều vào uy tín của nhà thầu

Chất lượng công trình phụ thuộc trực tiếp vào năng lực và đạo đức của đơn vị thi công. Nếu chọn phải nhà thầu thiếu kinh nghiệm hoặc làm việc không minh bạch, gia chủ có thể gặp rủi ro về vật tư kém chất lượng, thi công sai kỹ thuật hoặc chậm tiến độ. Vì vậy, khâu lựa chọn nhà thầu là yếu tố cực kỳ quan trọng.

Khó thay đổi thiết kế trong quá trình thi công

Khi đã ký hợp đồng xây nhà trọn gói, mọi thay đổi về thiết kế, vật liệu hoặc công năng trong quá trình thi công đều có thể làm phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ. Do đó, gia chủ cần thống nhất kỹ phương án thiết kế và nhu cầu sử dụng ngay từ đầu để tránh điều chỉnh nhiều lần.

Báo giá thiết kế nhà trọn gói tại TPHCM

Thiết kế là nền tảng quyết định đến 80% chất lượng và chi phí xây dựng. Win Cons cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, dễ thi công và hạn chế sai lệch so với thực tế.

Đơn giá thiết kế nhà tại TPHCM dao động tùy theo loại hình công trình và mức độ chi tiết. Đối với nhà phố, chi phí thiết kế kiến trúc thường thấp hơn biệt thự do hình khối và công năng đơn giản hơn. Với biệt thự và villa, chi phí thiết kế cao hơn do yêu cầu cao về thẩm mỹ, kết cấu và cá nhân hóa không gian sống.

Win Cons hỗ trợ giảm sâu hoặc miễn phí chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu.

Bảng giá xây dựng mới nhất 2026

Bảng giá dưới đây mang tính tham khảo tại thời điểm hiện tại, chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, vị trí công trình, phong cách kiến trúc, vật tư sử dụng và yêu cầu riêng của từng chủ đầu tư. Để có báo giá chính xác, gia chủ nên liên hệ trực tiếp với xây dựng Wincons để được khảo sát và tư vấn chi tiết.

Lưu ý về bảng giá xây dựng Wincons

Mức giá xây dựng Wincons nêu trên chỉ mang tính tham khảo và chưa bao gồm các yếu tố phát sinh như điều kiện nền đất đặc biệt, hẻm nhỏ khó thi công, yêu cầu vật tư cao cấp hoặc thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng. Để tránh phát sinh không cần thiết, Wincons luôn ưu tiên khảo sát thực tế và lập dự toán chi tiết ngay từ đầu.

Khi lựa chọn xây dựng Wincons, khách hàng sẽ được giải thích rõ từng hạng mục chi phí, chủng loại vật tư và phương án thi công, đảm bảo minh bạch và dễ kiểm soát ngân sách.

Báo giá xây nhà trọn gói tại Wincons gồm những gì?

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại xây dựng Wincons, bảng báo giá không chỉ thể hiện tổng chi phí mà còn bóc tách rõ từng hạng mục thi công. Điều này giúp gia chủ dễ kiểm soát ngân sách và hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình xây dựng.

Phần công việc	Hạng mục cụ thể
Phần xây dựng cơ bản (phần thô)	1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép). 2. Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, tim cột theo hồ sơ thiết kế. 3. Đào đất hố móng bao gồm móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga theo thực tế công trình. 4. Thi công coffa, gia công và lắp dựng cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn các tầng. 5. Xây tường bao, tường ngăn bằng gạch theo bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. 6. Cán nền các tầng, sân thượng, mái và khu vực vệ sinh. 7. Thi công chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật. 8. Lắp đặt hệ thống cấp – thoát nước âm tường, âm sàn. 9. Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn và hệ thống dây truyền hình, internet.
Phần hoàn thiện công trình	1. Cung cấp và thi công ốp lát gạch sàn các phòng, khu bếp và tường khu vệ sinh. 2. Cung cấp và thi công ốp gạch, đá trang trí theo thiết kế mặt tiền hoặc khu vực điểm nhấn. 3. Lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống điện, công tắc, ổ cắm và chiếu sáng cơ bản. 4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh gồm bồn cầu, lavabo, vòi nước theo gói đã thống nhất. 5. Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can theo hồ sơ thiết kế. 6. Sơn nước hoàn thiện toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà. 7. Tổng vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Các công việc không bao gồm trong báo giá	– Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí cao cấp, hệ thống mạng LAN văn phòng. – Hệ thống điện 3 pha, hệ thống đồng điện lạnh cho máy lạnh trung tâm. – Thi công hệ thống chống sét và các hạng mục tiểu cảnh sân vườn.

Cách tính báo giá xây nhà trọn gói 

Nguyên tắc chung trong cách tính báo giá xây nhà trọn gói

Khi lập báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM, xây dựng Wincons áp dụng nguyên tắc tính theo tổng diện tích xây dựng quy đổi nhân với đơn giá trên mỗi mét vuông. Cách tính này đang được sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng vì phản ánh tương đối chính xác khối lượng thi công thực tế, giúp gia chủ dễ dự trù ngân sách ngay từ đầu.

Công thức cơ bản được áp dụng như sau:

Tổng chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng (m²) × Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²)

Trong đó, tổng diện tích xây dựng không chỉ bao gồm diện tích sàn sử dụng mà còn cộng thêm các hạng mục như móng, mái, sân thượng, ban công theo hệ số quy đổi cụ thể.

Cách tính diện tích xây dựng theo từng hạng mục

Để báo giá xây nhà trọn gói sát thực tế, xây dựng Wincons tiến hành bóc tách diện tích xây dựng theo từng phần của công trình. Phần móng thường được tính theo tỷ lệ phần trăm so với diện tích sàn trệt, tùy thuộc vào loại móng sử dụng. Với móng băng, diện tích thường được tính khoảng 50% diện tích sàn; trong khi móng cọc có thể dao động từ 30% đến 40%, tùy điều kiện nền đất.

Các tầng lầu được tính 100% diện tích sàn xây dựng vì đây là phần thi công chính, chiếm khối lượng lớn về nhân công và vật tư. Đối với sân thượng, nếu có xây tường bao hoặc bố trí công năng sử dụng, diện tích thường được tính từ 50% đến 70%. Phần mái cũng được quy đổi theo từng loại mái cụ thể; mái bê tông cốt thép thường được tính khoảng 40% đến 50%, trong khi mái ngói có thể cao hơn do yêu cầu kết cấu và thi công phức tạp hơn.

Việc tính diện tích theo từng hạng mục giúp báo giá xây nhà trọn gói của Wincons rõ ràng, minh bạch và tránh tình trạng thiếu hoặc dư chi phí khi thi công thực tế.

Ví dụ minh họa cách tính giá xây nhà trọn gói 

Để gia chủ dễ hình dung, xây dựng Wincons thường minh họa báo giá bằng ví dụ cụ thể. Giả sử một công trình nhà phố tại TPHCM có diện tích đất 5m × 20m, xây dựng 1 trệt 2 lầu, mái bê tông.

Diện tích sàn trệt là 100m², mỗi tầng lầu cũng có diện tích 100m², tổng diện tích sàn các tầng là 300m². Phần móng băng được tính 50% diện tích sàn trệt, tương đương 50m². Phần mái bê tông được tính 40% diện tích sàn, tương đương 40m².

Như vậy, tổng diện tích xây dựng quy đổi sẽ là 300m² + 50m² + 40m² = 390m².

Nếu gia chủ lựa chọn đơn giá xây nhà trọn gói tại xây dựng Wincons ở mức tham khảo là 6.500.000 VNĐ/m², thì tổng chi phí xây dựng dự kiến sẽ là:

390m² × 6.500.000 VNĐ ≈ 2,53 tỷ đồng

Con số này mang tính tham khảo và sẽ được điều chỉnh sau khi khảo sát thực tế, lựa chọn vật tư và thống nhất phương án thi công chi tiết.

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM không cố định mà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá trên mét vuông càng tối ưu. Ngược lại, những công trình diện tích nhỏ thường có đơn giá cao hơn do chi phí cố định không thay đổi.

Vị trí thi công cũng là yếu tố quan trọng. Nhà nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc hoặc khu vực hạn chế xe tải sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển và nhân công. Ngoài ra, các hạng mục đặc biệt như tầng hầm, thang máy, hồ bơi hay mái phức tạp cũng làm thay đổi tổng chi phí đầu tư.

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện, từ mức tiêu chuẩn đến cao cấp, cũng ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM.

Vì sao báo giá xây nhà trọn gói của Wincons hạn chế phát sinh?

Một điểm khác biệt trong cách tính báo giá của xây dựng Wincons là việc bóc tách chi tiết ngay từ đầu và thống nhất rõ phạm vi công việc trong hợp đồng. Nhờ xác định chính xác diện tích xây dựng, loại móng, mức hoàn thiện và điều kiện thi công, Wincons giúp gia chủ hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh không cần thiết.

Mọi thay đổi về thiết kế hoặc vật tư, nếu có, đều được trao đổi và báo giá lại trước khi thực hiện. Điều này giúp gia chủ kiểm soát ngân sách tốt hơn và yên tâm trong suốt quá trình xây nhà trọn gói.

Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn ban đầu

Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM của xây dựng Wincons bắt đầu bằng việc tiếp nhận thông tin và nhu cầu từ khách hàng. Ở giai đoạn này, đội ngũ tư vấn sẽ tìm hiểu kỹ về diện tích đất, mục đích sử dụng, phong cách kiến trúc mong muốn cũng như ngân sách dự kiến của gia chủ. Việc tư vấn ban đầu đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phương án xây dựng phù hợp và khả thi.

Thông qua trao đổi trực tiếp, Wincons giúp khách hàng hình dung rõ hơn về giải pháp xây nhà trọn gói, từ đó đưa ra những gợi ý tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tính thẩm mỹ lâu dài cho công trình.

Khảo sát thực tế và lập báo giá chi tiết

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, xây dựng Wincons tiến hành khảo sát thực tế khu đất. Công tác khảo sát bao gồm đánh giá hiện trạng, điều kiện thi công, địa chất nền móng và các yếu tố liên quan đến pháp lý xây dựng. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo báo giá xây nhà trọn gói được lập ra là chính xác và sát với thực tế nhất.

Dựa trên kết quả khảo sát, Wincons sẽ lập báo giá chi tiết cho từng hạng mục, thể hiện rõ khối lượng công việc, vật tư sử dụng và tiến độ thi công dự kiến. Gia chủ có thể dễ dàng kiểm tra, so sánh và điều chỉnh phương án trước khi đi đến ký kết hợp đồng.

Ký hợp đồng và triển khai thi công

Khi hai bên đã thống nhất về báo giá và điều khoản, hợp đồng xây nhà trọn gói sẽ được ký kết với các cam kết rõ ràng về chất lượng, tiến độ và trách nhiệm. Trong suốt quá trình thi công, xây dựng Wincons bố trí đội ngũ kỹ sư và giám sát theo sát công trình, đảm bảo từng hạng mục được thực hiện đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Quá trình thi công được chia thành các giai đoạn rõ ràng từ phần móng, phần thô đến hoàn thiện. Mỗi giai đoạn đều có kiểm tra và nghiệm thu nội bộ nhằm hạn chế sai sót và đảm bảo chất lượng công trình.

Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình

Sau khi hoàn tất thi công, xây dựng Wincons tiến hành nghiệm thu tổng thể công trình cùng gia chủ. Các hạng mục kỹ thuật, thẩm mỹ và công năng sử dụng đều được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao. Đây là bước cuối cùng trong quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM, giúp đảm bảo công trình đạt đúng yêu cầu ban đầu.

Không dừng lại ở việc bàn giao, xây dựng Wincons còn cam kết chính sách bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật sau xây dựng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình sử dụng và thể hiện trách nhiệm lâu dài của Wincons đối với mỗi công trình đã thực hiện.

Vì sao nên chọn Win Cons khi xây nhà trọn gói tại TPHCM?

Win Cons không chỉ là đơn vị thi công, mà còn là đối tác đồng hành cùng gia chủ trong suốt hành trình xây dựng. Sự minh bạch trong báo giá, rõ ràng trong hợp đồng và trách nhiệm sau bàn giao chính là yếu tố giúp Win Cons được khách hàng tin tưởng lâu dài.

Liên hệ nhận báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM từ Win Cons

Nếu bạn đang tìm kiếm báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM chi tiết, rõ ràng và sát thực tế, hãy liên hệ Win Cons để được tư vấn trực tiếp bởi đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.

Win Cons – Xây nhà bằng chuyên môn, giữ trọn chữ tín.

Trụ sở chính: 49 TL19, phường An Phú Đông, TP.HCM

Điện Thoại: 096 690 5568

Email: winconscskh@gmail.com

Câu hỏi thường gặp về xây dựng Wincons

Xây dựng Wincons có nhận xây nhà trọn gói tại TPHCM không?

Có. Xây dựng Wincons chuyên thi công nhà trọn gói tại TPHCM, bao gồm nhà phố, biệt thự và thi công nội thất, từ tư vấn đến bàn giao.

Báo giá xây nhà trọn gói của Wincons có phát sinh không?

Báo giá được bóc tách chi tiết theo hồ sơ thiết kế. Chỉ phát sinh khi gia chủ thay đổi vật tư, công năng hoặc quy mô so với hợp đồng ban đầu.

Thời gian thi công nhà trọn gói tại Wincons là bao lâu?

Nhà phố thông thường mất khoảng 4–6 tháng. Biệt thự hoặc công trình phức tạp sẽ có tiến độ riêng theo thỏa thuận.

Xây dựng Wincons có hỗ trợ thiết kế không?

Có. Khi xây nhà trọn gói, Wincons hỗ trợ tư vấn và thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước phù hợp nhu cầu sử dụng.

Vật tư xây dựng Wincons sử dụng có đảm bảo không?

Vật tư được sử dụng đúng chủng loại, thương hiệu đã thống nhất trong hợp đồng, đảm bảo chất lượng và độ bền công trình.

Wincons có bảo hành sau khi bàn giao không?

Có. Công trình được bảo hành theo từng hạng mục, Wincons hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình sử dụng.